|
Как известно, покупкой, продажей или арендой квартиры можно заниматься самостоятельно: давать объявления в газетах, искать подходящие варианты, встречаться с людьми и смотреть или показывать квартиры. А можно доверить большинство задач риелтору. Правда, и оплату своих услуг специалист по недвижимости потребует весьма существенную. И тут возникает вопрос: а за что, собственно, берутся такие деньги? Есть ли смысл переплачивать или все можно организовать самостоятельно? Чем конкретно риелтор занимается?
Возьмем покупку квартиры. Сомнений не возникает, приобретение это весьма дорогое, и большинство людей совершают подобную покупку один-два раза в жизни, поэтому быть специалистом в данном вопросе сторонний человек попросту не может. А если он не специалист, то просматривая, к примеру, квартиры в Балашихе, он просто не будет знать, на что обращать внимание. А ведь стоимость жилья может быть завышена или продавец, предлагающий квартиру, может не иметь права ее продавать. Возможно, новая квартира предлагается, как уже готовая к заселению, а на деле окажется, что дом еще не сдан и не готов к эксплуатации. Если жилье приобретается на вторичном рынке, риелтор проследит, чтобы на квартире не висело никаких обременений, она не находилась в залоге или под арестом, не фигурировала бы в каких-либо судебных разбирательствах. Одним словом, взяв на себя поиск требуемой квартиры, риелтор существенно снижает риск каких-либо неблагоприятных последствий.
В случае продажи квартиры риелтор в основном экономит время владельца недвижимости. В этой ситуации риелтор сам ищет покупателей, показывает им квартиру, достигает предварительной договоренности, после чего начинает заниматься сбором документов, необходимых для оформления сделки. В итоге хозяин втянут в процесс продажи по-минимуму.
Найти квартиру для аренды можно и своими силами, если эти силы и достаточное количество времени имеются в наличии. Если же обращаться к риелтору, то помимо забот о подборе подходящего варианта он возьмет на себя еще и составление грамотного договора, что в случае аренды имеет существенное значение, ведь в нем можно прописать определенные моменты, которые в будущем смогут как облегчить жизнь арендатора, так и усложнить ее.
В принципе, при желании и наличии времени часть вопросов, связанных с покупкой, продажей или арендой квартиры, можно решить и самостоятельно. А к риелтору обратиться лишь с какой-то узкоспециализированной задачей, например, попросить проверить права собственности на недвижимость или доверить ему юридическое сопровождение. Естественно, в этом случае стоимость услуг риелтора будет значительно ниже, а у клиента не останется никаких сомнений насчет законности и надежности сделки.
|
