Рынок - это место взаимоотношений двух субъектов, один из которых продает, другой покупает. Каждый пытается провернуть дело с большей выгодой для себя. Рынок недвижимости не является исключением из общего правила. Решили ли вы приобрести квартиру или продать ее, вам все равно придется проделать для этого определенную работу. Покупка любого объекта недвижимости начинается с выбора его месторасположения. Именно этот критерий определит в дальнейшем объем всей работы. Ведь сбывшейся мечтой для вас может стать квартира, приобретенная в ближнем или дальнем зарубежье. Например, покупка квартиры в Минске. В этом случае вашим незаменимым помощником станет агентство, специализирующееся на недвижимости, находящейся в Белоруссии - стране вашего выбора.
Но до того как позвонить своему риэлтеру, вам необходимо будет ответить для себя на следующий ряд вопросов. Какой дом вы предпочитаете? Какова должна быть площадь квартиры? Сколько должно быть в ней комнат? И, конечно же, вопрос стоимости. От того, сколько вы готовы выложить за приобретаемое жилье, будет зависеть очень многое. В зависимости от суммы вы сможете предъявлять дополнительные требования к поиску. Это может быть присутствие вблизи жилья развитой инфраструктуры, хорошее состояние дома, подъезда, коммуникаций, наличие домофона с лифтом, этажность и даже планировка квартиры.
Следующим этапом станет просмотр вместе с риэлтером предложенных вариантов. Взвесив все характеристики, вы принимаете для себя решение: остановиться на достигнутом или попытать счастье еще. Здесь многое зависит от того, каким объемом времени располагаете вы сами и ваш продавец. Может статься, что долго раздумывать некогда и сделать выбор необходимо немедленно. Если решение принято положительное, то сторонам остается обсудить нюансы, такие как сроки выписки и освобождение занимаемой площади. В число агентских услуг может входить и юридическая экспертиза приобретаемого жилья. Все, начиная от строительства и приватизации и заканчивая последней сделкой, проверяется юристом компании на их правомерность. После того, как документы собраны и вы удостоверились, что с ними все в полном порядке, наступает время для подписания договора купли-продажи. Пакет документов риэлтер сдает в орган, занимающийся регистрацией сделок.
Вообще, покупка любой недвижимости - это риск, и уж тем более таковым можно смело считать приобретение жилья в собственность. В большей или меньшей степени рискуют все покупатели. И тот, кто купил квартиру в строящемся доме, и тот, кто сделал свой выбор из числа квартир на рынке вторичного жилья. Вздохнуть свободно можно будет только после получения на ваше имя документов на новую квартиру. А когда прежние жильцы физически ее освободят, начнется главный праздник, называемый новосельем. |
