Вы занимаетесь бизнесом? Да. У вас собственное дело? Конечно. Вы начинающий бизнесмен или у вас уже есть опыт работы? В любом случае вы обязательно столкнетесь с проблемой аренды офиса. Не все предприниматели могут позволить себе покупку помещения, да к тому же это не всегда необходимо, поэтому аренда является весьма востребованной услугой. Что такое аренда? Это временная передача помещения от собственника-арендодателя к арендатору на определенных, заранее оговоренных условиях. Условия аренды, как правило, бывают отражены в заключенном между сторонами договоре. Основное в договоре - это арендная плата. Она складывается из затрат на электричество, отопление, водоснабжение, канализацию, вывоз ТБО, охрану и других расходов, связанных с содержанием помещения. Обычно в арендную плату не входит плата за телефонные переговоры, междугороднюю и международную связь, Интернет-услуги. При заключении договора аренды не лишним будет сразу поднять вопрос уборки помещения. Если это необходимо, то такие услуги оговариваются отдельно и фиксируются в дополнительном соглашении.
В настоящее время принята следующая классификация офисных помещений. Офис класса «А» соответствует международным стандартам, его оформлением занимались дизайнеры, используя качественные отделочные материалы. Офис класса «В» - это эконом класс, как правило, это помещение после капитального ремонта с недорогой отделкой и стандартным набором услуг. Офис класса «С» - помещения в зданиях НИИ, управлений и контор - самые доступные по цене и наиболее востребованные.
Найти подходящий вариант аренды можно, используя городские Интернет сайты или с помощью риелтора. К примеру, вам требуется аренда офиса алексеевская. Вы заполняете заявку на сайте, в которой указываете необходимые параметры будущего офиса – месторасположение, площадь, приемлемая цена квадратного метра, назначение и т.д., и получаете перечень подходящих офисных помещений. Риелторские услуги требуют оплаты. Однако на сегодняшний день существует ещё и такое предложение как аренда офиса без комиссии. Риелторские агентства заранее договариваются с собственником и не берут с арендаторов плату за свои услуги. Этот вариант аренды выгоден всем трем сторонам. Собственник делает свое предложение более конкурентоспособным и привлекательным для арендатора. Агентству не приходится заключать договора с каждым арендатором, что позволяет быстрее организовать просмотр и сдать офис в аренду. Выгода арендатора очевидна - в уменьшении стоимости аренды офиса. Удачи вам в бизнесе во вновь арендованном офисе! |
